Programme immobilier neuf à Tournefeuille 31170

A l’ouest de Toulouse, entouré par Colomiers au nord, Cugnaux au sud, Plaisance-du-Touch à l’est, l’immobilier neuf à Tournefeuille est porté par le dynamisme de la ville rose. Tour d’horizon des atouts des programmes immobiliers neufs de Tournefeuille. Voici pourquoi acheter un appartement neuf à Tournefeuille.

 

 

Avec désormais environ 30 000 habitants sur 18 km², la troisième ville de Haute-Garonne a gagné 10 000 habitants en 30 ans, doublant quasiment sa population. Elle a la particularité de faire partie des 2 000 communes françaises avec les revenus médians les plus élevés par habitant. De quoi rassurer ceux qui souhaitent faire un investissement locatif à Tournefeuille, par exemple en loi Pinel, en facilitant la recherche de locataires solvables. 

Autre avantage des programmes immobiliers à Tournefeuille, ils profitent de la desserte de la ligne 3 des Bus à Haut Niveau de Service de la métropole, qui traversent la ville d’est en ouest. 

Si l’activité économique réunit quelque 2 000 entreprises et se concentre notamment sur les 40 hectares de la zone de Pahin, c’est tout le bassin d’emplois toulousain et ses 80 000 emplois qui soutiennent le dynamisme de l’immobilier neuf à Tournefeuille. 

 

 

Devenir propriétaire d’un appartement neuf à Tournefeuille permet d’étudier sur place jusqu’au lycée, grâce à six groupes scolaires, deux collèges et un lycée. 

Les Tournefeuillais peuvent aussi profiter des 248 hectares de la zone de loisirs de la Ramée. 248 hectares entre l’Ousseau, affluent du Touch, et le canal de Saint-Martory qui est une base de plein air et de loisirs, constituée d’un lac artificiel de 13,5 hectares, d’espaces de jeux, de forêts et d’un golf au nord-est. Un véritable poumon vert au cœur de la métropole toulousaine. 

Les équipements sportifs et culturels ne manquent pas comme la salle de concert Le Phare et ses 3 500 places pour agrémenter la qualité de vie des habitants.

A Tournefeuille, plusieurs projets ambitieux seront menés cette année pour continuer à améliorer la qualité de vie des habitants pour un budget de 10 millions d'euros. Selon le maire, la ville prévoit l'extension de la crèche L’Île aux Bambins pour accueillir davantage d'enfants, ainsi que la poursuite de la création d'îlots de fraîcheur dans les écoles, visant à offrir des espaces rafraîchissants pour les élèves. Le cimetière sera également agrandi pour répondre aux besoins croissants de la population. Par ailleurs, la rénovation du gymnase Labitrie est prévue afin de moderniser les installations sportives, et le développement de la vidéoprotection sera renforcé pour assurer une meilleure sécurité dans toute la commune.

 

 

Parmi les différents programmes neufs de Tournefeuille, on peut citer ceux de la ZAC de Ferro-Lèbres, soit 13 hectares dédiés à l'habitat neuf, sur le secteur de Lardenne, côté Toulouse et à proximité de la rocade. Projet immobilier neuf de Tournefeuille qui a reçu la certification HQE, Haute Qualité Environnementale, Aménagement. La programmation prévoit 52 000 m² à construire, dont au moins 700 logements neufs avec une forte proportion de grands appartements : trois et quatre-pièces et du logement social et du logement neuf en accession sociale. 3 000 m² d’équipements publics sont aussi envisagés avec un nouveau groupe scolaire, une maison de quartier, une crèche… sans oublier 2,4 hectares d’espace vert public et 3 d’espaces verts privés au sein des parcelles. Livraison prévue pour après 2025.

Autre projet en préparation, la reconversion de la zone logistique de la Socamil en écoquartier de 20 hectares qui est en cours d'élaboration. Ce projet ambitieux, voisin de la base verte de la Ramée, met l'accent sur la végétalisation (au moins 7 ha), les voies douces et la qualité environnementale. Les Tournefeuillais ont été largement consultés en 2021, exprimant une vision d’un quartier arboré avec une forte composante économique et de services. Une OAP est en préparation pour orienter le futur aménageur, incluant la possible création d’un collège. La municipalité prévoit ce développement sur un horizon de dix ans.